律师您好，我和男朋友打算结婚所以买了宝山月浦的一套85年老房子。因为第一次买房，很多东西都不懂。过程中发觉中介极力避免我们和上家交流。后来通过居间协议上的电话联系了上家，沟通得知2个问题：1.中介在价格上有所隐瞒报给我们的价格比上家所卖的价格还要高出1万元。2.当初谈下来中介费我们下家全付，上家只管到手价，但是上家说他们签了佣金协议上写的各付，他们付1%。 问题是，我们的居间协议上中介费这一栏本来什么也没写，后来付首付给上家的时候，我起了疑心，就问了下中介，中介私自拿了我的居间协议在上面写我们付2%。这样一来的话，中介等于要我们上下两家一起付3%的中介费。但是上家的居间协议上这一栏依然是空着的。另外办理贷款的时候，我们做的商贷，贷了42万元。没有通过银行柜台而是直接被带到一个小接待室。发票收据都没有就付给了“贷款负责人”3500元，中介解释的收费理由是因为我们的房子太老，不好贷，本来办手续只要2500元，多付的1千元是所谓的要付小费什么的。办商贷的时候我留意到签的那个买卖合同上用铅笔注明了甲、乙、银行、之类的，而且买卖合同上除了房屋的地址之外，佣金方面也是空着的。请问下律师，这样的居间协议是否有效？另外这个3500元到底算是什么？买卖合同注明了甲乙什么的会不会有什么陷阱所以要区分？谢谢律师~
合同纠纷
2011-07-31 15:52:52
共有3位律师解答
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居间协议有效，但关于居间费用约定违法。行贿。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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签订合同，必须您亲自签字 不能有空白点 避免对方作假。。
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你可以请律师陪同购房的，以确保交易安全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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