房屋交易,合同价125万,补偿协议一式两份补偿25万,买卖双方各执一份
现在中介骗下家说上家不承担中介费,让下家签了居间协议和佣金确认书,佣金2万,
中介又让上家支付了1.5万中介费,居间协议和佣金确认书由下家产权人的儿子代签,
目前已网签,上下家各支付了1万中介费,余款约定过户当日支付,目前中介拒绝给上下家居间合同(上下家签了两份不同的居间合同)。
这样中介费就超过了2%的上限了并且居间合同中介和上下家分开签并且不给上下家,这样可以拒绝支付中介费并追讨已付部分?还有下家产权人儿子代签的居间协议和佣金确认书是否有效?
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中介公司有义务提供居间合同,权利人本人认可的代签行为有效。
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中介已经违约,为了构成交易,欺骗当事人,可以拒绝支付中介费。儿子是否有产权人的授权,没有书面授权,他没有权力代签合同,可以起诉法院要求解除合同
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中介公司存在欺诈,可以要求其退还多收的部分。
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你好,可以电话联系律师洽谈
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代签的居间协议和佣金确认书无效。佣金金额可以再协商。
追问:居间协议应该是三方的 中介分别和上下家签 为了隐瞒手续费实情 他不肯给上下家居间协议,是不是没有三方共同签的居间协议也无效?
解答:居间协议不因为不是三方协议无效,而是因为不是你本人签的,所以无效。居间协议不需要三方签署的。
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如果能证明中介有欺瞒行为可要求退还多收部分,由于产权人已经实际履行表明认可了儿子的代理行为。
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非产权人无委托合同代签是无效的。向中介要求提供居间协议,需看协议条款综合判断。
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你好!需要结合协议内容各方面情况分析。
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你好,需要具体看到你们现有的文件证据,有需要可以随时电话来咨询,谢谢!
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中介公司有义务提供居间合同权利人本人认可的代签行为有效
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。