律师：您好！我于2011年7月5日向曹某购买其住房一套，当初合同约定的付款方式是一次性付款，曹某收到我全部房款的当天到房地局交易中心办理过户手续，同时约定，曹某购买此房时申请的银行按揭贷款由我代为还款。现我与曹某按合同约定分别于2011年7月15日在曹某按揭贷款的银行为其支付首付款20.5万元用于偿还曹某的按揭款，并于2011年7月18日在房地局交易中心办理了产权过户手续，同时向曹某付清了全部购房款且向房地局缴纳了过户的相关税费，2011年7月27日按规定时间去房地局领取产权证时被房地局工作人员告知，我所购买的房产已经被法院冻结。后经产权处档案管理中心查询得知，在我与曹某过户后的第三天（2011年7月20日），一名自称与曹某有债务纠纷的权利人通过法院申请了财产保全致使 我购买的房产被冻结。就此，我想咨询一下律师：1.曹某的债主是否有权冻结我已办理过户审批手续的房产？（房地局已经正常收件且我已经缴纳了交易税费）；2.房地局在已经受理并缴纳税费履行交易合同的房产，是否可以为他人提供便利终止该笔交易业务？（因我的过户时间在先，法院冻结时间在后，该财产保全在法律程序上是否有纰漏？因为据曹某称，交易期间没有接到任何法院及律师事务所关于其与另一债主的债务纠纷异议，且其向该债主所借贷款已偿还本金20余万元，尚有余款1万未还清，而曹某从未出现过拒绝还款的意思）；3.我该如何维权？（因我已经付清全部房源30余万元并缴纳了过户的相关税费以及曹某提前还清按揭款的违约金等，而产权证却不能过户到我的名下）
房产纠纷
2011-07-30 13:29:06
共有3位律师解答
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向法院提起执异议申请，该要求法院将房屋过户至你名下。
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向法院提出异议申请，最好与律师面谈维权。
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法律关系比较复杂需要面谈才好分析
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
