法律咨询

律师您好：我们是大兴农村宅基地的房子，是我父亲1999年的时候买的，因为没有任何证件，导致没有办理过户手续，我们村现在的房子也没有任何证件。过了十几年了，我们也在原宅基地范围内建了好多房子，现在卖房人想要回去，我们肯定是不给的，我们手里只有当时的买卖协议和村里在2010年给开具的证明信，证明这个房子是我们家的。但是，在农建科的档案还是卖房人的，所以想起诉解决这个纠纷。请问律师： 1.我们的胜率有多大？ 2.如果起诉的话，需要提交什么资料给法院？ 3.如果败诉的话，我们建的房子如何处理？ 4.起诉的话，诉讼费用大约在多少呢？非常感谢律师，急盼！

房产纠纷

2011-07-28 22:53:47

律师解答共有6条

你们是该村的农民吗？如果是，买卖行为是有效的，你们可以到法院起诉要求确认买卖行为有效，你手中的买卖协议和村里在2010年给开具的证明信可以作为证据，还需要起诉书，起诉是专业的法律行为，很复杂，其他问题你可以电话咨询我。

徐颖律师

2011.07.28 17:22:28 解答
你好，你好，如果是本村村民，买卖有效。
如需帮助，可来电咨询。

徐卫东律师

2011.07.28 20:13:18 解答

 咨询我
你好：
需要审查你们之间是否属于同一个经济组织（同一个村）？如果系一个经济组织，那么买卖合同合法有效，对方的要求不会得到法院支持。建议携带相关资料与我联系详谈，以更准确的为你解答。

孙伟律师

2011.07.28 21:05:08 解答
集体土地上建的房子，只能在集体组织成员之间交易。
你父亲若属于大兴村集体组织成员，该协议合法有效。你们可以起诉，要求法院对该房屋进行确权，你们会胜诉。

旷子华律师

2011.07.28 21:53:52 解答
委托律师办理

邢珂铭律师

2011.07.28 22:25:55 解答
关键在于你们是否是本村农民，以及你们名下是否有农村宅基地，建议来电详谈

丁磊律师

2011.07.28 22:53:47 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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