买了沈阳唐轩公馆的房子付了首付，知道没有预售许可想退房，经过一个月的协商、等候不果，开发商态度强硬，请问起诉有多大胜率能退房。
损害赔偿
2011-08-01 16:58:43
共有2位律师解答
-
亲爱的网友：应该说遇上这件事情对您来说不见得是坏事呢。按照我国法律规定您会得到二倍房款的赔偿呢。所以，抓紧时间起诉吧。尽可能做第一个起诉的。开发商会很快让你满意的。他们想必不愿意这个信息外泄。
-
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以说你完全可以起诉，并胜诉。如有需要可以联系我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
