我是城镇户口，我母亲是农村户口，所以我用我母亲的户口在农村批得一块宅基地，并造了房子。但是房产证上写的是我母亲的名字，现在我想变更为我自己的名字，可以吗？如果可以，手续是什么？手续费大概多少？如果不行，我有一个哥哥，他对该房未出一分钱，若我母亲去世后，他以该房为母亲遗产为由要求进行分配，我该怎么办？
房产纠纷
2011-07-20 18:18:21
共有3位律师解答
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因为你没有该农村户口，故不能办理过户手续的。你可以与母亲订立协议，讲所有事实讲清楚，证明实际房产由你出资，目前自愿将房产赠与给你。追问：宅基地上的房屋所送达成的赠与协议有效吗？
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可以通过赠与协议将房子赠与给你并办理过户手续。追问：那是不是帮你过户手续的时候要带上赠与协议？过户手续的手续费是怎么算的？
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你是城镇户口，你不能将你母亲的房子变更到自己名下，因为宅基地属于集体所有，只能卖给本村村民，你不是本村民。你哥哥如果继承你母亲的房屋（或者出售该房屋），他应当将该房屋价款一半分配给你（不应独占），因为你和你哥都是第一顺序继承人，对你母亲留下房屋所得的价款享有等额的继承权，如果你哥不给你可以提起告诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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