借房产证给朋友抵押贷款，如何保障我的利益？ 如题。我朋友买了套房子按揭10年还贷，还有两年到期就可以拿到房产证，现在他又要买一套别墅，钱不够，想拿我的房产证去抵押贷到钱来买这套别墅，等两年后他第一套房子的房产证下来再用他自己的房产证去抵押贷款给我的房产证抵押提前还贷将我的房产证还给我。现在我想问律师，万一我朋友和他妻子一起死亡，如何保障我的利益？是不是我要他们立一个遗嘱并且公证，说我房产证拿去抵押贷款，将所抵押款给他们后，在没有还完贷款前，万一他们死亡，他们家产（包括房产）在欠我债务范围内我有优先支配和分配权。问题就是如何立这个遗嘱并且让它能够在他们死亡后也生效？望律师不吝赐教！
继承
2011-07-15 15:09:46
共有3位律师解答
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明确债务关系很重要,如果债务人死亡,其遗留财产应当先予偿还债务,再进行遗产分配.
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建议你委托律师做财产公证
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你好，你所谓的遗嘱没有用，无法规避你的风险。具体可以电话联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
