昨日，在网上看到一套二手房出售，联系中介后，中介要求签一个看房确认书，当时时间紧，也没有认真阅读，就签了名字（签的是别名）。看房的时候，和女业主交谈，女业主同意包括家具家电在内以中介公布的价格（45.8万元）成交。出门后，中介说，男业主登记的时候没有说含家具家电，我说：业主都同意了，希望你们中介不要从中作梗，我们现在回去再谈一下价格看还能不能少点。中介说：是不是太急了，这样不好吧，我给她打个电话吧。电话中，女业主同意再少2000元（也就是45.6万元），中介特别加问一句，含家具家电再少2000元？女业主肯定回答了。我说;你下午再问问能不能再少些，然后我们再电话联系时间地点，然后就签合同。于是，我就先走出了小区。在小区门口购买水果，估计过了20多分钟，也没有见到中介出来。后来回家后，越想越不对劲，开始怀疑中介肯定从中作梗。为了能尽量成交此房。于是赶紧驱车返回业主家。果不其然，业主说:丈夫登记的房子，自己不清楚，应该不含家具家电的。我说，那你包含家具家电一共多少钱吧。女业主在中介公布房价的基础上又加了2000元(一共46万元）。当时我更加怀疑是中介捣鬼，于是就同意了这个价格，就交了定金，双方同意不再通过中介。为了验证是不是中介捣鬼，下午，我电话联系中介，问多少钱，是不是又便宜了一些。中介说：女业主不知道情况，是男业主登记的房源，加上家具家电，一共46.5万元。至此，更加证明是中介捣鬼了。于是我告诉中介，我不买了。女业主后来也告诉中介，她不卖了。中介就以看房确认书相威胁：没有时间限制，不管什么时间，只要是你买这一套房，就说明你违约，要支付违约金。请问：我私下和业主成交，有违约责任吗，要不要支付中介规定的违约金？
合同纠纷
2011-07-10 11:28:09
共有3位律师解答
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合同，不同人有不同角度解释，且每个字符表达的意义也有不同;另外，合同上下条款具有很强关联性，所以不能仅提供合同当中某一部分来用以咨询律师，类似此种问题最好带着合同文本与律师面谈。
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请带确认书来所面谈
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请带确认书来所面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
