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昨日,在网上看到一套二手房出售,联系中介后,中介要求签一个看房确认书,当时时间紧,也没有认真阅读,就签了名字(签的是别名)。看房的时候,和女业主交谈,女业主同意包括家具家电在内以中介公布的价格(45.8万元)成交。出门后,中介说,男业主登记的时候没有说含家具家电,我说:业主都同意了,希望你们中介不要从中作梗,我们现在回去再谈一下价格看还能不能少点。中介说:是不是太急了,这样不好吧,我给她打个电话吧。电话中,女业主同意再少2000元(也就是45.6万元),中介特别加问一句,含家具家电再少2000元?女业主肯定回答了。我说;你下午再问问能不能再少些,然后我们再电话联系时间地点,然后就签合同。于是,我就先走出了小区。在小区门口购买水果,估计过了20多分钟,也没有见到中介出来。后来回家后,越想越不对劲,开始怀疑中介肯定从中作梗。为了能尽量成交此房。于是赶紧驱车返回业主家。果不其然,业主说:丈夫登记的房子,自己不清楚,应该不含家具家电的。我说,那你包含家具家电一共多少钱吧。女业主在中介公布房价的基础上又加了2000元(一共46万元)。当时我更加怀疑是中介捣鬼,于是就同意了这个价格,就交了定金,双方同意不再通过中介。为了验证是不是中介捣鬼,下午,我电话联系中介,问多少钱,是不是又便宜了一些。中介说:女业主不知道情况,是男业主登记的房源,加上家具家电,一共46.5万元。至此,更加证明是中介捣鬼了。于是我告诉中介,我不买了。女业主后来也告诉中介,她不卖了。中介就以看房确认书相威胁:没有时间限制,不管什么时间,只要是你买这一套房,就说明你违约,要支付违约金。请问:我私下和业主成交,有违约责任吗,要不要支付中介规定的违约金?
合同纠纷
2011-07-10 11:28:09
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律师解答共有3条
合同,不同人有不同角度解释,且每个字符表达的意义也有不同;另外,合同上下条款具有很强关联性,所以不能仅提供合同当中某一部分来用以咨询律师,类似此种问题最好带着合同文本与律师面谈。
杨鹏律师
2011.07.10 11:28:09 解答
请带确认书来所面谈
于继春律师
2011.07.10 10:14:20 解答
请带确认书来所面谈
李超律师
2011.07.10 11:27:24 解答
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