您好!我想咨询一下在购房时小区业主没有房产证可以提供时，不知道还没有经过法律途径可以起实质的法制性质，避免日后发生不必要的纠纷?如果拟合同的话需要什么条件？因为以前没有经历过买房这类事，就麻烦一下律师谢谢您的回复

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