我2006年12月底在**买了一栋民房，房子只有土地证，产权是原房主的，我只同原房主签了合同，土地证在我手上，2011年07月01日，虎门法庭来电话，通知我们拿证件给他看，说要查封房子，原因，我与原房主购买的房子不合法，现在原房主欠了别人的款，所以要封房子去拍买。这可是我用真金白银去购买的，我这种情况要怎样处理？请回覆，谢谢！
房产纠纷
2011-07-04 16:31:42
共有6位律师解答
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两个办法：
第一、一般情况下，是购买不动产一定要登记过户的，不过东莞集体土地的流通又能特殊的地方，你现在先向法院提出执行异议，说房子你已经买下，看看会如何！
第二、你向原业主主张返还定房款、赔偿损失。 -
因房产未过户，在法律上来说，房子的所有权人仍为原房主，法院可以依照民事诉讼法的规定查封。你享有的只是对原房主的赔偿请求权利。
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因为你房产没有过户，所以法院有权查封，给你造成的损失，你可以要求原房主承担。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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