我在2009年2月份买了一个房子，当场交付全额房款，并拿到钥匙，10月份入住。 当时没有签正式合同。原因是：开发商以比商品房价便宜的团购价格卖给我的，其房屋产权证的办理、处理方式和某单位团购房（集资房）相同。所以我只拿到了一张收费证明，证明是打字的，最后开发商签名，盖了公司的章。但是我后来了解到，我买的这个楼是属于商品房楼的，并不是团购房楼。 2010年八月，我突然接到邻县法院的查封公告，查封了我这房子开发商的财产，其中包括我的房子，期限自2009年6月至2011年6月止。十日之内提出异议。 我当时提出异议：我与开发公司之间的房屋买卖合同已履行完毕。法院查封该房屋时，其产权已不属于开发公司，其房屋所有权已属于我本人。故认为，法院的裁定错误，理应撤销该裁定解除扣押。我把收费证明及装修时的收据，还有向物业缴纳卫生费等费用的收据提供给法院，当做证据。 后来邻县法院在11月份又问我为什么没有合同，让我把合同拿过来。我问了开发商，但是开发商说团购房的合同只能和某单位一起走，某单位团购房那边似乎也没有签过合同。邻县法院说没有合同，可以让开发商开出一个“为什么没有合同”的证明，我通过开发商开出来证明，但还没有交给法院。 请问：1.我本人提出异议主张的权利正不正确？我还特意问了律师，他说没有正式合同，有收费证明也可以。 2.邻县的法院的做法有没有不合法的地方？ 3.再请帮我解释一下我没有想到的一些我本人不合法的地方。
房产纠纷
2010-12-17 05:03:36
共有2位律师解答
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在房屋产权没有办到你名下之前，房屋的所有权是开发商的，如果开发商对外有债务，则债权人可以申请法院查封其财产，在你办理产权之前，你与开发商之间只有债权关系，但不能对抗物权。
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按你的陈述，简单讲，如果该房子没有出现一房二卖的情况，房子是你的，你不必担心，如需法律帮助，可以打电话联系我。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
