各位律师好，我有件事情麻烦你们，你们帮我看看这份协议的有哪些弊端？我爸爸是从一个移民那买来的指标，跟当地的移民组和那移民指标签。房子还没盖，合伙出资盖，大概要盖13层，用的钱合伙人平出。 谢谢你们，谢谢。 前提我爸爸不是当地村民，是隔壁村民。问题 一、此协议能否生效，法律是否认可？ 二、合资出资盖完房之后，能否拿到房产证？ 三、如果拿不到房产证，当以后被政府拆迁时，政府是否会给赔偿，能否拿到以前的盖房费用？ 四、盖的过程中跟移民小组和那移民要签哪些合同？ 谢谢你们，给你们添麻烦了。 协议书 姓名 现住*****村 （以下简称甲方） 立协议双方： 姓名 （地址） （以下简称乙方） 根据登政【2001】 号文件精神，河南登封市****村属移民村，现村移民小组已着手办理移民手续，甲方属第二批移民对象（即有指标一个）愿意转让：而乙方在**地工作需要指标一个，经人介绍，双方自愿达成协议如下： 一、甲方自愿提供户口薄、身份证原件及复印件给乙方；乙方自愿接受甲方的转让要求，自愿出资 大写 （小写），购买甲方移民指标一个。 二、甲方自愿转让指标后，负有在办理移民至过户房产登记等的义务。 三、乙方接受甲方的移民指标后，以后在办理手续中所需的资金或费用一律自负与甲方无涉，甲方只是义务协助，积极提供相关手续。 四、乙方在购置地积、建房及配套设施的设计、楼层高矮、面积大小等等到具体操作由村民小组统一分配安排。 五、甲方转让指标后，不管市场价格起伏，不得反悔：家属及亲戚邻里言行语四自行理直。 六、乙方接受指标后，明确今后上级政策变动或终止办理移民手续与甲方无涉。 以上协议恐口无凭，特立此书为照。 本协议一式三份各自一份，包移民小组一份备存。 立协议双方： 甲方： 乙方： 日期
房产纠纷
2011-07-03 10:04:07
共有1位律师解答
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既然你父亲不是该村的村民，你父亲和他签订的买卖用地指标的协议没有法律效力，同时风险很大，万一以后被拆迁，卖指标的人又和你们扯皮很难解决(因为土地使用证过不来户）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
