我跟我一个朋友，找了一块宅房地，想共同开发小产权房（分给房主几套）多余的房子，我们按比例分配。按比例共同出资。请问老师，我跟朋友之间应该签一个什么样的合作协议，才能保障彼此的利益，约束彼此的行为。有无这样的标准范本可供参考？谢谢你

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