你好。想咨询下 关于房屋租赁方面。我与房东签了三年的租约。当时签的是每年的租金按着3%的涨幅增长。。但现在才租满一年。租约还有两年。。房东看到市场行情涨幅比较大。。因此要涨30%的租金。。因为当时签租赁合同的时候里面有一条是如果市场涨幅比较大，双方可另行协商。。任何一方不得随意增长租金。。请问我现在租了一年，不同意协商涨价。。法律上是否支持？
房产纠纷
2011-06-30 13:04:28
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按照你们双方签定的《房屋租赁合同》的约定，对于要另外涨房租需要双方另行协商，任何一方不得随意涨增加租金。在没有双方协商同意涨价的前提下，房东单方涨房租是没有法律依据的。你不同意是能得到支持的。
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“……双方可另行协商”并无必须上调租金的意思，你可以不同意涨租金。
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按合同约定执行；因此，房东的要求没有依据。
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