我在2011年1月10日购买了一套商品房,总价:573750元,首付已交173750元,还没有正式签订购房合同与按揭还没有开始办,因为家庭临时有点原因在2011年5月23日转让给了乙方并签订了楼房转让订金协议;转让费35000元,协议内容为甲方将3室2厅楼房转让给乙方,乙方预付甲方押金1万元,剩余款(包括首付与转让费)等到购房合同签于乙方名下付清。在此期间甲方不得将房屋转让他人或加价,如甲方违约,将双倍返还订金,如乙方违约,甲方不退还订金。 因为我一时疏忽,没有想到正式的购房合同一时会下发不下来,转让费和首付乙方坚决不给我,乙方说什么时候等到正式的购房合同下来了你在给我打电话,否则不会给你首付和转让费的,正式的购房合同我也不知道什么时候才能下来,那我交的首付173750元一年又会产生多少利息呢?我该咋办?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。