您好！我想请教下关于房产权证的问题。 事件是：本人借了十八万给甲某（该笔款项甲某用于偿还赌债），甲某用其房屋作抵押，办了他项权证，写我的名字。但我知道甲某欠银行很多卡数，起码超过二三十万元。我的问题是，若在甲某无办偿还我的借款情况下，我是否有权通过法院拍卖其房屋，取其所得，还我的借款。但若是银行也将甲某起诉（于我之前经法院起诉，而冻结他的房产的），问题一，那我办了他证的房屋会否受牵连被冻结？问题二，若受到牵连，那我是否是该房的第一债权人？问题三，是否要法院是谁先起诉先处理的原则，即是否先处理银行欠款的问题，解决了，再才可以审理我这个案，容许我拍卖？问题四，若法院知道我知情他是还赌债的情形，会否撤消我的第一债权人的名义？ 盼复！感谢！
房产纠纷
2011-07-01 10:37:10
共有3位律师解答
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你好，你的问题表述不算清晰，如果你办理了抵押登记并且只有你一个人，那么你肯定是优先受偿的，我是顺德这边的律师，建议直接致电咨询，18万不是小数字，我帮你做一下详细的分析！
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如果他的房屋只设立你一个抵押权，则你的债权在房产的抵押值范围内优先受偿。前三个问题，都可以这一句话来解决。第四个问题，我个人认为不影响你与甲某间借款关系本身的合法性。
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1.主要看银行对房产有没有抵押，如没有，那你有优先权，如有需要可与我联系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
