我父母是知青，现户口都在外地，我户口在上海。15年前我父亲一个人出钱替我奶奶在上海买了套房子，奶奶答应等我成年把房子过户给我，但是当时并没有立什么字句凭证。现在我奶奶想把房子过户给我父亲，请问这样的举动是否具有法律效益。如果今后我奶奶过世，我父亲的兄弟姐妹要求分这套房子的遗产，这样的说法是否成立？
继承
2009-11-17 21:04:00
共有6位律师解答
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房屋产权以登记为准，所以没有其他相反证据，这套写你奶奶名字的房子就是你奶奶的房产。现在你奶奶愿意过户给你父亲也可以，但如果未过户前你奶奶去世了，那就是你奶奶的遗产，奶奶的子女都有继承权。
你奶奶可以去公证处立遗嘱，或者赠与公证给你父亲。 -
房屋产权以登记为准，所以没有其他相反证据，这套写你奶奶名字的房子就是你奶奶的房产。现在你奶奶愿意过户给你父亲也可以，但如果未过户前你奶奶去世了，那就是你奶奶的遗产，奶奶的子女都有继承权。
你奶奶可以去公证处立遗嘱，或者赠与公证给你父亲。 -
最稳妥的办法是由你奶奶做出遗嘱公证或赠与公证将房产给你父亲，当然这里还涉及到你爷爷对房子有没有产权的问题。如果你奶奶以买卖形式过户给你父亲会产生一个问题，就是其他你父亲的兄弟姐妹会要求分割房屋买卖的价款；如果没有办理任何手续的话，你父亲的兄弟姐妹肯定有权要求分配你奶奶的遗产。如有不明白之处，请电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
