我是房东，产证还没有过户给下家，由于下家住房困难故已提前交房给下家。上周下雨，下家表示漏水了，要我们去修，我们答应。当时合约签订6月15日之前过户，超过5天，下家不过户就算违约，需赔偿我方30%房价的违约款。下家在6月15日之前拿到房产中心给到的过户回执，回执规定6月24日方可过户。我们表示可以接受，但下家要求我们修好才和我们去过户。这几天还是有雨没法修。像这样的情况，是否24日后5天下家不过户，就算违约，我们可以不卖给他们，并赔偿违约金？
房产纠纷
2011-06-24 22:29:19
共有5位律师解答
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您好，本案的关键在于证明不过户是下家原因导致，否则风险很大。如您有任何问题，请随时与我联系。
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如果你有证据证明对方违约的话，你可以要求对方承担违约责任。
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你好！
如果有约定违约金的，就按照合同约定的处理就好了
网上说不清楚，欢迎来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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