老师您好:我在购买一套二手房的时候经验不足,和中介签订了一个居间合同,并且匆匆交了意向金,签字后发现居间合同中有条款意向金自动转为定金。后来得知该卖家尚未取得产权证,而之前中介告知是有产权证的,中介的这种反复让我想放弃购买该房,如果放弃算违约吗?我还能拿回意向金吗?谢谢
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中介吃的就是这碗饭,当然会在这些关键条款上做足文章了。此为教训!
如果因为对方的欺诈而签订的合同,你可以单方撤销该合同,并要求中介返还意向金。
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需要看协议内容具体如何约定。
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中介存在过错,卖方没有卖方资格,你们的合同无效,你有权要求拿回意向金,协商不成可以诉讼解决。
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可以拿回意金。
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除非你能够证明原本有产权而现在中介食言,否则你违约,你要承担违约责任。
详细可来电咨询。
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不算违约,都能拿回来的。
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不算违约,应退还意向金。
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未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。中介违规交易 合同无效 你有权拿回意向金 并要求中介承担缔约过失责任 协商不成可以诉讼
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可查阅房产资料证实卖家无房产证,可以放弃购买并收回意向金,甚至可以追究卖家的责任。具体可持相关资料当面咨询律师。
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如果该房没有产权证,你可以要求宣告该合同无效,返还意向金。
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如果您不想买了,建议尽快以没有房产证为由申请撤销合同。补充条款未经您签字对您不发生效力。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。