你好！我们也是晚上匆忙与中介业主，签了一份“二手房预约买卖合同”签之前，发现小孩房有点掺水，业主说这是由物业管理处统一负责，见业主蛮诚实的，也没多想，只是让中介在合同上备注了，小孩房掺水由管理处负责，就签了合同。合同上写明订金2万，由签合同当天交付，但由于当时手头上现金不够，就只交了1000元。收据上写的是部分定金1000元。准备第二天，找管理处确认一下此事，就交余下的定金及首期款。但管理处说这个不是外墙不由他们负责。 后来中介在处理这件事情上，采取了一些手段，先说有人看中这个房子，且不用管理掺水的事情等，闹了一些不愉快。 由于我们也见过一些装修纠纷，不想纠缠不清，所以我们很希望能由物业管理来负责此事，只需要承诺保修一年就好了。但他们做不到。所以我们也不想要这套房了。 我这样算违约吗？如果1000元定金不要了，我还要承担其他违约责任吗？
合同纠纷
2009-08-11 20:32:53
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要看你们合同的约定才可判断。
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业主也愿意退还定金，解除合同，但中介不同意。不知道这样的话，我们对中介是否要承提违约责任？
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从你说的情况看,是不需要承担责任的.一千元也应该退还给你.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
