我将自己拥有的唯一一套长期居住的商品房通过中介出售给买家，房屋实际入住时间为2003年，由于多种原因，2008年10月才取得房产权证及土地证。售房协议约定：“过户费用由买方负担”。协议签订后，中介去地税局办理交纳过户税费，便告知房产证不满五年，我还需缴纳房产过户营业税，并由我承担。请问：这笔费用该由谁承担？我的这种情况下，房产营业税可以免吗？
房产纠纷
2011-06-14 12:41:53
共有3位律师解答
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没有超过五年，房产营业税肯定要交的。
你们当初应该在房屋买房合同上写明税收的负担。
建议协商解决 -
房产营业税肯定不能免的，不满五年的都要交的。
其实这个中介负有解释的义务，不满五年的房屋都要交营业税的，至于唯一住房，个税就不要交了。
你们应该在房屋买房合同上写明税收的负担 -
可以由买方承担 需要法律帮助可电话联系我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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