09年全额付款买了套烂尾楼(应属二手房,售楼者为一地产中介),合同签订:两年内可取得此套房屋的产权证。现因国家新的房屋政策的出台,因买楼者非本地户籍,又无本地二年社保缴费记录。售楼者说在规定期限办不到产权证,并建议此房可退或继续等待。退不情愿(升值了很多),等又担心有什么风险。恳请专家指点,谢谢
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你好,可根据合同约定,起诉要求解除合同、返还房款、要求依法承担违约责任或赔偿损失。
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可以起诉房地产公司要承担违约责任,履行合同(办理产权证)。
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可来电作详细咨询。
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广州沈建魁律师答复如下:如需要进一步的法律帮助,可以联系本律师。
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可起诉解决,具体情况要看材料,详情可来电咨询。
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请与我联系,为你维权。
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应属遗留问题应该可以办证的,不要轻信售楼人的说法,如卖方有违约行为可直接起诉要求办证。详情可来电咨询。
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去交易中心问下是否属遗留问题处理.
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。