在签购房合同的时候是我们先签的，因为限购令的原因，几经周折，在一个多月后见到由住房和城乡建设局盖的商品房买卖合同备案确认章，才拿到合同，看见出卖方的头一栏是盖的开发公司的公章，但没有法人代表的签名，只有代理人的签名，这种情况怎么办？须要出卖方的法人代表给我们出具委托合同吗？是须要原件还是复印件就可以了？须要公证吗？我们须不须要做房屋预告登记？谢谢

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