你好，我于1996年4月把自已的房产证、身份证、户口本、和一张委托其在银行代款的委托书，交于一个朋友帮忙在本地商行代款。（注：帮我自已代款）其后朋友称代款没有办下来，并归还了身份证户口本，称房产证遗失了。自已又于1997年4月登报遗失房产证并于1997年7月在房管局补办了房产证。本人以为此事就此了结。但在今年（2011年4月）本人因卖房到房管局办过户，才得知自已以担保人的身份、房子以抵押物的形式被第三人（注：不认识的人）在银行代款9万元（注：银行于1996年10发放）。现在第三人不知所踪，也从未还过款，那个帮忙代款的朋友身也无分文。（注：就是那种打死他也没钱的那种） 现在本人无法过户，房管局称房子的他项权证还在银行。找到银行相关负责人，银行称要先还完代款，他们才能解除他项权证。 请问一下我现在怎么处理这个问题？到公安部门报案抓我不认识的第三人？告银行发放代款手续有问题？还是告房管局再给我补办房产证没有告知房子已经抵押贷款？
房产纠纷
2011-05-31 22:28:58
共有4位律师解答
-
建议报警处理。此案件涉嫌诈骗犯罪行为。你有授权书，以及当时全部的证件，主张银行存在责任难度很大！房产局在办理挂失补办时，并无告知抵押的义务！如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.
-
如果是你委托书和你朋友的问题，你只能找你的朋友。如果是银行的失误，可以起诉银行或者房管局。如有疑问或需要律师协助，可以电话联系武汉吴律师
-
需要进一步详细咨询或帮助可以直接电话联系。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
