我最近看上一套房子，是新建成的产权证还没下来，房主已交清所有房钱，我跟中介交流后户主要求先支付60%，房子暂不更名，过户的时候再付清，房主的购买发票交到中介，大抵是中介做担保的意思。毕竟现在一套房子60%也不是一笔小数目，这钱付了户主却不能给我们有力的东西作为定心丸，以前没经历过买二手房的事，想来想去还是不敢下手，现在一套房子卖几个人也不是稀奇事，中介也不知道可不可靠，请问以我现在的这个说法我们之间的交易可不可行，我们如果要支付60%的款具体要向户主出示或者签订什么才能万无一失安全购房，因为这一片是开发区所以有许多新房是被人买下来作为投资等待出售的，两个月后这个公司七期工程又要开盘，开盘价比我们现在看的这套要高出一千多一平方，一百多平米的房子平白又要贵十几万，所以我们还是比较看好它的，但如果风险太大，我跟家人还是比较倾向直接向公司购买，想听听专家的建议
其它综合
2011-05-30 22:27:55
共有2位律师解答
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向房主购买也没有什么问题，你们可以约定高额的违约金，同时将产权证交给你，到时候如果房主不过户的话，按照合同的约定要支付高额的违约金，到时房主也不敢违约。
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您好：
风险自然存在，但只要双方约定好交易条件，一旦出现违约情况，及时诉讼，权益还是有保障的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
