我是胶南*小区的业主。我所在的小区物业公司近期出了这样一个规定：凡不交物业费的住户，每次只能预存10元电费、3元水费，充值满5次就不再提供充值服务。请问这是不是属于霸王条款？如果我们业主要维权，应该依据哪些法律条文来保护自己权益？ 附：我们也不是不愿意交物业费，只是这个物业公司服务不到位，小区里有很多坏掉的单元门、窗都没有及时维修，我们只是想通过拒交物业费来催促其尽快对小区内的损坏部位进行修复。结果物业公司来了这一手，请律师同志帮忙。
损害赔偿
2011-05-30 22:35:42
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律师解答共有2条
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这样规定肯定不合法。交物业费是依据物业与业主之间的服务合同，在物业依约履行了合同内容而缴纳的服务费用。而水电费是由物业代收给水电部门的费用。你们可以通过业主管理委员会协调解决，也可以依法诉讼解决。
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业委会解雇物业公司就是了。
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