2010年8月份看好一底商(大队的小产权)，因当时物业讲明**超市9月底即开，看好这一优势（客流量）即高价（4元/平米/天）承租底商一间经营快餐业，承租合同未注明某店这一点。周边2元/平米/天 1.可某店超市到现在也没有开（一直在施工中），与当初口头承诺相勃； 2.物业各种承诺不兑现。夜晚路灯昏暗，几乎有一半不亮；门前种的树木，当初也答应改成低矮的植物，后来也不管了； 3.我所承租的底商电表配置低，经常掉闸。找到物业维修才被告知，当初一楼底商设计为商贸类（未做餐饮设计），各方面都是低配置（墙内所埋线缆也有问题），因急于出租才租给餐饮行业，其实根本不适合做快餐店用。以致到现在我店的电还有一部分挂在另一间底商的电表上，物业也不给解决； 4.我们索要已发生的交款发票，物业让我们再交10%的印花税，才答应提供发票。 现在几乎所有承租户都不交租赁费和物业费，物业也因我们不交房费不卖我们电（一直都是物业卖电1.4/度），致无法正常营业（面临关门）。物业让我们写了许多保证书（保证交房租、不交房租物业有权代我们转租承租房）。物业让保安监视我们不得向外搬运租房内的物品（怕我们跑）。 请问物业是否有权起诉追讨赔偿？如我们除了承租底商内的物品外什么都没有，还要追究哪些责任？业主又有哪些权利？
债权债务
2011-05-24 09:42:26
共有2位律师解答
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如果因为电力问题不适合做餐饮的话，而这个情况物业明知却未告知您，且物业不能对此进行改造的话，导致餐饮无法正常营业，属于不能实现合同目的，您可以解除合同。
物业公司显然是可以依据对他们有利的物业合同向您主张物业费和违约金的。 -
你有权要求解除合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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