律师你好： 吴家祖房数处，为六房平均共有，从无异议。最近出于各种原因，由部份人出面维护祖房管理，将共有祖房的房产证和土地证办至其中三个人名下继承， 同时拟了一份″祖产共同约定″，明确″继承至三人名下的房产，属于吴家子孙的共同财产，任何人不得据为私有″，″未经六房代表共同授权，任何人不得分割. 变卖和转移该产权″ 请教： 1 该″共同约定有法律效能吗?″能否确保六房所有人的权益? 2 这6房共有祖产的权益人，从法律上讲，是认房产证和土地证登记的三个人所有，还是″共同约定″明确 的六房人所有？ 3 今后持有房产土地证的三人中，如果有人違反共同约定,将共有产权″据为私有″怎样维权？ 希望尽快得到您的帮助解答 谢谢
其它综合
2011-05-22 12:31:43
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最好当面咨询律师或委托律师办理。
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你好，建议当面咨询律师！
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