你好，律师。我与2009年9月在凯里开放区买了一套136平米的房屋，合同上是同年的12月31日就交房，可开发商在今年的5月15日才通知交房，而且让买主先交有关费用的钱，违约金不按合同上写的退还，请问我们买主是不是要等拿到合同上规定的相关违约金赔偿了，才去签相关的交房手续才合理，如果我们先办了，开发商不按规定赔偿怎么办？还有我没有和其他买主一起商定走法律程序讨要违约金，我一个人怎么处理这个问题才好，超过时间不去办理我要承担责任吗？急得到你的回答为谢
房产纠纷
2011-05-18 16:03:50
共有3位律师解答
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你好！根据法律规定，开发商违约交房，你们可以根据约定要求其支付违约金，如对方拒付，可以向法院起诉；对于签交房手续不影响违约金，你们可以先签交房手续后，再行要求支付违约金，只是对其中“违约金不按合同上写的退还”不应当承认，如果开发商以此为由不与你们签订交房手续的，可即使向法院起诉。如因对方原因超过时间不去办理你不要承担责任。
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协商不成 和其他人一起起诉开发商。
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按照合同约定办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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