准备购买一套二手房（毛坯房）因其房产证还未办理下来，请问应如何签订买卖合同，特别应该注意哪些事项。谢谢！
房产纠纷
2011-05-09 10:12:48
共有3位律师解答
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你好，房屋的权属非常重要，一定要百分之两百重视，合同中应当详细列举风险条款。
另外，我国规定了预告登记制度，你可以到房屋登记机关进行预告登记，在一定期限内，可以防止他人占有。 -
1、首先看房子是否在房管局备案。
2、出卖人是已婚，则合同需要夫妻签字。
3、因为签订合同时不能办理过户手续，房屋权属没有转移，为避免出卖人违约不将房屋过户给你，应将违约金约定高一些。 -
没有房产证的房屋买卖，是有风险的。
最好找律师帮你把关，不然产生一些纠纷会很麻烦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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