我于2009年12月6日在房产公司买下2个车库，当时我付了全款给开发商，然后开发公司给我开据了一张证明，内容如下：证明，兹证明东华园业主购买21幢1号车库24.58平方及5号车库29.85平方，归冯霞所有。然后我于2009年12月7日再物业公司处领得钥匙，物业公司经理在这张证明上签下钥匙已领的字样。2009年12月11日我安排了装修工人对其进行装修，为时大概一个月。大了2010年4月的样子，突然有一人说这1号车库早已卖给他了，说我侵占了他的车库，当时我对此没有理会，因为我不认识此人。现在他把我和开发商告上了法庭，还拿出自己在2007年购买车库的凭证，我想问的是开发商给我开的证明能够保护我的权益吗？我事前完全不知道1号车库已经有人买了，现在此情况下我该如何保障自己的合法权益？还有这份证明能保障我的权益吗？证明上加盖了圆形的开发公司的章，但没有按手印。还有原告两年了为什么不去物业领取钥匙？为何在我装修时不提出车库是他的？在这事情上他要负责任吗？
房产纠纷
2011-05-08 10:40:32
共有2位律师解答
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你是否得到车库的产权，如果有，你是善意第3人。如果没有，你可以要求开发商返还房款并且赔偿损失。
如果需要，可以委托联系。或者到所里面谈。 -
责任在开发商，你先积极应诉，可以要求开发商承担责任，赔偿损失。常州地区，如需法律帮助的，可以和我电话联系！！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
