一位房客长期租用我的房子多年了,今年4月初又签订了一年的房租合同,但合同刚签订完没几天,有人看中了我的房子要买,而且价钱感觉还可以,因此决定卖掉.此前很多年来我就想卖掉此房,与房客也有口头约定,在出租期内可以带人来看房,并可以随时卖房,由于担心日后出现的问题,我在合同中加入一条"如甲方在租期内将房屋出售,应与乙方结算租金,自该房屋出售之日起退还剩余租金".我现在与买方达成协议,并收了定金,我是否可以终止合同卖房?我已口头通知租房客在一个月内搬出,房客也同意搬,现已到期,房客以找不到房子为由拒绝搬出,并说我违约,要搬出必须要违约金,(房租5000一年,对方违约金要一万),而买房者又不断打电话催要房子,如果打官司的话可能要很长一段时间,我又担心好不容易等到的买家跑了.因口头和书面都有约定,我违约了吗?我通过怎样渠道才能尽快让其搬出去.
合同纠纷
2011-05-06 09:24:51
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