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合同中规定“在转租前三个月通知房主，不可以擅自转租”而房主现在不让我转租，没有商量的余地，请问法律上支持我转租吗

房产纠纷

2011-04-28 22:01:28

对您的回答如下：
我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，该规定说明未经房主同意转租合同无效，您擅自转租是无权处分行为。
不能转租的
你需要取得房东同意
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有合法途径可以办到

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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