如何出售继承房产
房产纠纷
2011-04-28 14:39:26
共有4位律师解答
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您好！根据您所提供的信息对您的问题回复如下：根据《物权法》第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。根据现有法律规定，转让房产需要获得有效的产权证明，后转让登记，行为有效，否则不发生物权变动之效力，就本案而言：您的房屋属于遗产房，要根据继承方式先进行房屋产权证的变更登记，您可先持身份证、遗嘱或公证书等材料去房管部门办理房屋产权变更手续，成为这套房子的产权所有人。你们就可以根据自己的真实意愿处置这套房产。希望为您提供的法律服务带给您帮助。
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先公证继承
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一般要先过户到你名下啊
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
