我购房合同上有条款：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列条款执行：从逾期之日起，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金；逾期超过180天，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人退还买受人已交房价款，并按已交价款的百分之二支付违约金。现在交房快三年了，出卖人称已将资料报产权登记机关备案，是登记机关未作出回应，所以出卖人没有责任。房屋登记备案的时间不等于房屋产权证书的交付时间吗？这个官司可打得赢吗？
房产纠纷
2011-04-28 14:41:56
共有3位律师解答
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需要了解开发商是否已经将产权登记相关材料按时提交到房产局。欢迎来电详细咨询。
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关键看开发商是否在合同约定的实际内 将材料报送房屋产权管理部门
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可以起诉主张
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
