我们都没有到该中介委托卖房，其业务员通过其它渠道获取信息，主动致电联系我们，以稍高于当时市场价格的成交价，引诱我们与其安排的所谓买方成交。据现在查出，所有的买方都是该中介的员工亲戚或者受其指使者，甚至由同一人充当多套房产的买方。我们卖方同意与其成交后，该中介又安排一个人出现，提出要2~3万元的回佣。买方的付款方式都是用现金汇款来支付成交价的三成作为首期楼款，剩下七成通过银行按揭支付。签订三方买卖合同后，该中介的业务员安排买卖双方到银行办理按揭。由一个自称是银行按揭部的工作人员来受理了按揭，让我们签订了几份按揭文件后，欺骗我们说由于时间太紧，按揭文件的内容由他们来填，又进一步欺骗我们说信用通与银行的关系很好，按揭申请保证很快批准，误导我们不用等银行的同意贷款通知书就先去房产交易所办理过户递件手续。我们受其欺骗，在没有取得同贷书的情况下与各自的买方办理了过户递件，并交出了房产证正本。递件后我们各自收到了约为成交价三成的首期房款。之后经过2~3个月的时间，都没有收到剩余房款（约七成：50余万~80余万）。我们多次催讨，该中介业务员或其按揭部经理都以种种借口推脱，继续欺骗我们说转换银行办理按揭或者是承诺我们在2010年1~2月期间还款。现在经过我们到房产交易所查册，显示我们的房产在办理过户递件后2~4个工作日内即已过户到了买方名下，在5~10天内即被抵押给了第三人，被设定了他项权利。
现在公安机关已作为刑事诈骗案立案调查，将该中介法人代表拘留了起来，不日将移交检察院。
问题1）以我们的案情来看，法院会判定买家和中介诈骗成立吗?
2）因为中介的法人和那些买家已经负债累累，我们肯定追讨不到钱。如果诈骗罪成立，我们能拿回房子吗？怎样从法律上对抗抵押权人？
3）如果申请法院判定我们的买卖合同是无效合同，能返还我们的房产吗？
房产纠纷
2011-04-22 09:10:02
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
