我以2002年在新都买了一套农民100平米搬迁房，一直没有办理房产证，因为他们小区都没有办理，今年开发商来开发这里，卖方要求退他房子，他退我当时买房款5.6万元走人，因这次房屋拆迁是赔200平米，新都房价在4500左右，房子增值，卖家说我们2002年签的买房合同无效，请问我该怎么办。
房产纠纷
2011-04-18 22:47:01
共有4位律师解答
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据你所讲，合同有效。如需帮助，欢迎随时来电免费咨询。
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按现行法律、政策，农村房屋不能转让给本集体（村组）以外的人。否则难以得到法律保护。虽然房屋买卖合同无效，但你可要求原房主因过错承担相应责任，赔偿应承担的损失。
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农村房屋只能村民间进行交易。
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