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您好!我现在和我妈,我前妻(2009年5月法院判决离婚),还有前妻的父亲经法院判决共有一套房产(房本登记人为她父亲(以他名义贷的款)),到现在为止该房屋也是我和我妈始终居住(房产是我们结婚后买的,但是结婚后我们和我妈始终一起生活居住)。首付法院认定为我母亲出资,贷款偿还部分认定为4人共同还款(其实开始3年是我和我妈,还的,2008年2月因为我们闹离婚,她父亲挂失了我手中的还款卡,所以到2010年9月是她们还的。2010年10月终审判决为共有后,她们就不在还款了,到现在为止是我每月去担保公司还的),现在还有9万贷款没还(我不能提前把剩余贷款还上,因为银行要还款卡,本人身份证,和还款卡密码,才能还),现在我想以按份共有起诉分割,但是我怕对方把贷款都还上影响我们的份额!请问我因该怎么办?如果我起诉后她们还清了贷款,法院会怎么认定这个行为,请问法律对这种行为有没有什么规定?我觉得对共有人很不公平!我看了物权法,其中第八章第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。我想以这个法律条文来打可以吗?还有什么更好的办法吗?、谢谢
刑事案件
2011-04-17 18:03:58
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律师解答共有3条
★
天津李律师(专业离婚律师):
法院会按实际出资来分割这套房屋。应该尽快起诉解决。每周六是我义务咨询日,电话预约后可以来所详细咨询。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌,而是解决问题的方案。
李鹏律师
2011.04.17 18:03:58 解答
注意保留您还款的相关证据。
李修磊律师
2011.04.17 00:32:30 解答
你好,可以起诉至法院主张自己的权利
侯锦彬律师
2011.04.17 15:14:23 解答
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我想以按份共有起诉分割,请问法律对这种行为我觉得对共有人很不公平!
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