法律咨询

朋友有套售后公房,当初同对方父母一起居住并有一子,结婚27年,由于各种原因这套公房购买时是以朋友的丈夫的名义购买的,房产证上的产权人只有丈夫一个人的,请问朋友的丈夫是否可以单独处置该房屋而不需要有同住人同意.如交易成功的话我朋友怎么办?

房产纠纷

2011-04-13 18:41:21

您好，如果是婚后购买的，那么您朋友也有一半的产权。交易成功的话您朋友可以要求获得一半的购房款，或者以未经其同意为由撤销买卖合同。如您有任何问题，请随时与我联系。
如果出卖，需要其他同住人同意。
需要分析这套售后公房是根据哪个方案购买的，产权人都有谁。
你朋友不能单独处分该房，需要所有产权人同意。可来电咨询。
售后公房在性质上已经确认了产权归属，因此产权人同意即可处置，原房屋同住人是否仍享有相关权益需根据房屋原属性确认，需查阅具体材料。
如果是94方案取得的房屋则购房人与原同住人均为共有人，应共同处置；如不是，应属夫妻共同财产你朋友又不是登记的产权人，不可能一个人处置的。
原则上可以有产权人单独处置，房款属于夫妻共同财产，您朋友无法要求撤销买卖。
需要其他同住人明示同意。
你朋友也有一半的权利的。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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