2010年3月25签的合同,合同期限是一年,合同上写了,合同到期之后,到时候我们如果不租了他才可以租给别人, 如果还租我们就要优先考虑,如果不想优先我们, 就要共同商议,我们因做生意失败,和同期没到之前,我们就出来打工,打算把房子转租出去,房子都是装修好了的,合同上也没有说不能把房子转租给他人,可是房东说房子他要自己住了,不想租出去了,因为都是熟人,我们也答应把房子给他腾出来,装修的东西就当送给他了,可是当我们还没搬出来,房东就把房子转租给别人了,如果我们想把他告上法庭,保护我的权益,那该怎么做?能要求赔偿哪些损失?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。