张三与李四为同一家人，房产证上的名字为张三，钱是由李四出的，办理房产一切相关权利时是由张三负责办理的，问：如果张三与李四间有协议规定此房所有权为李四，此协议在张三与李四间有法律效力吗？此房的所有权是李四的吗？ 如果张三与李四间无协议，那此房的所有权是谁的，是张三的吗？张三与李四之间是借贷关系吗？
房产纠纷
2011-04-10 17:04:49
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对外：张三享有房产的完全处分权，如果张三将房产处理之后，李四不得以出资人或者实际房产所有人对抗善意第三人。只能以不当得利请求返还收益。
对内：张三李四二者之间的约定是有效的，不论这种约定是书面约定还是证人证明，协议可以证明房产的实际归属，也就是说，如果拿到法庭上，此房应当属于李四所有。 -
他们的协议仅对他们有效 对外人无效 房产证上写的谁对外谁就是所有权人 他们之间不是借贷关系
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请说明他们的关系，以便判断。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
