请大律师赐教： 我房子是2009年8月份买的现房，当时该小区二期工程尚未完工，所以房产证一直未办，前天刚听同小区的人说5月1日之前要去把大票开了，办理房产证了，所以借清明假期回老家把此事办了，可到售楼处得知道：住宅实测面积比原先合同面积少了0.01平（当时合同为122.12平），面积误差比绝对值在3%以内；可小库房却大了很多，合同为11.17平，现在说实测15平还多，面积误差比绝对值大于3%，那么是否可以执行大于3%的部分于房产商承担呢？可合同住宅的价格和库房的价格不一样，所以在合同里写房价时这两项是分开的，那么在算这3%时，是总面积的3%？还是就是库房的3%？ 跪求赐教！！！
房产纠纷
2011-04-06 18:15:31
共有2位律师解答
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房屋和库房分开来算，房产公司应向你返还相应的房价款及利息，同时对面积误差比超出３％部分的库房价款返还，你的情况较复杂，可直接与本人联系
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是总面积的3％
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
