法律咨询
2010年10月1日深圳出台限购令,与买方2011年2月20日签定合同,现因买方无法完成合同。我这边手续全部准备好了,我可以发函给对方要求在一定时间内配合完成交易吗?如不能完成交易是对方违约吗?
房产纠纷
2011-04-05 16:53:06
* 遭遇法律难题?
点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有7条
对方违约,可以自己发函或者发律师函,解决不了可向法院提起诉讼。
张伟律师
2011.04.04 19:26:43 解答
合同在政策出台后签订,双方都有责任,协商解决
追问:
卖方没有义务去审查买方符不符合限购条件
平台特邀律师
推荐
2011.04.04 15:51:57 解答
咨询我
1,是对方明知自己无购房条件的情况下,还与你签定合同,对于不能过户有过错,应承担责任。
张勇律师
2011.04.04 15:54:49 解答
是否算违约要根据无法完成交易的具体原因确定。可委托律师办理。
杨佩金律师
2011.04.04 16:22:40 解答
合同目的不能实现,没有继续履行的可能。如能举证说明对方对方明知不可行而为之,还继续与你签约,可以主张赔偿一定损失。
李兵律师
2011.04.04 17:32:44 解答
对方的行为构成违约,你可以起诉对方,要求其承担房价20%的违约金,或者没收其定金。
张小军律师
2011.04.04 22:57:38 解答
1.依照最高人民法院的规定,如果因非归责于双方的理由致使不能完成房屋买卖的,双方均不承担责任。
所以一般情况下买方不算违约
2.如果买方对限购令的事情明知还与你签合同或者你们合同中有关于限购令的约定的,可以向法院起诉要求对方完成交易并要求对方承担违约责任。
追问:
卖方没有义务去审查买方符不符合限购条件
追问:
当然,卖方起诉买方违约,买方对自己的抗辩事实需要承担举证责任。
张力律师
2011.04.05 16:53:06 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台律师团
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
因限购买方无法过户,算不算违约?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
算不算违约?
信托
易德祥律师已解答
获取解答 >
这种情况是否属于卖方违约?
房产纠纷
龙嘉律师已解答
获取解答 >
算不算违约?
合同纠纷
杨得志律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
因限购买方无法过户,算不算违约?
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
不完全履行合同是违约吗
合同纠纷
2025
算不算违约?
易德祥律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
因限购买方无法过户,算不算违约?
马上提问
3456
位律师在线解答中...
网签和过户一天可以吗
行政纠纷
74714
这种情况是否属于卖方违约?
龙嘉律师已解答
继续咨询 >
买方不按期付款,卖方能将房屋卖给他人吗?
买卖合同解读
13900
算不算违约?
杨得志律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
提前还贷款算不算违约?
合同违约责任
45208
卖房算不算违约?
平台特邀律师已解答
继续咨询 >
交易没办房产证卖方能否毁约?
房产证纠纷
42855
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 17.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
我算不算违约呢?
马颖慧律师已解答
继续咨询 >
政策原因导致贷款不成而无法履行合同,买方是否需要支付违约金?
房屋抵押贷款
8812
算不算开发商违约?
吕良律师已解答
继续咨询 >
政策原因导致贷款不成而无法履行合同,买方是否需要支付违约金?
房屋抵押贷款
27374
问题没解决?一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
算不算违约?
李忠贤律师已解答
继续咨询 >
这种情况卖方属于违约了吗?
王会律师已解答
继续咨询 >
请问这样的话,他算不算违约了呢?
李正坤律师已解答
继续咨询 >
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
深圳律师
深圳找律师
罗湖区律师
罗湖区找律师
深圳房产纠纷律师
深圳房屋买卖律师
深圳房屋租赁律师
深圳二手房律师
深圳开发商违约律师
深圳装修纠纷律师
深圳房屋产权律师
深圳房屋中介纠纷律师
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师