我和一朋友共同购买了一个门面,我占20%,房产证上注明了的.2006年12月，我将20%转让给他并签定了一份《转让合同》，他老婆给我打了一欠张款20万元并加盖了他和他老婆办理公司的公章，至今未付房款，但未办理产权转让房产证。现在他私人的债主告他在法院，已移送到执行庭，他将《转让合同》交给了执行庭，想抵债。请问：1、《转让合同》是否不有效？2、2006年的房价与现在的房价相差太大，我能否要求他作一定补偿？3、法院能否拍卖我15%的产权》
房产纠纷
2011-04-05 22:35:09
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转让合同是否有效要看了合同才能确定，但未办理过户不会使合同无效。他未付房款你可以起诉他，转让价格不能要求增加
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合同有效。
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1、转让合同有效；2、不能要求他补偿，3、法院能拍卖。4、你可以以他没有履行主要合同义务起诉解除合同。避免你享有权利部分被冲抵债务。
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