我于2008年11月购买了一套商品房，当时签订的合同面积是140.98平方米.到了2010年3月底就是交房日期了,昨天开发商通知我们交房了,让我们先按159平方米补足其余房款.比原来增大了整整18多平方米,并说房子面积增大了.先预收,等房管部门测量后多退少补.后来我回家看原来签的合同,上面关于面积差异问题时以房管部门测量为准.因为当时符合同时我们也没想到会出现差异会这么大这种情况的,差异会这么大.现在我们至少要补交4万多元.现在开发商说的是不补足房款,就拿不到钥匙.短时间之内是房管部门是不会来测量房子的.请问我现在应该怎么办呢?
合同纠纷
2011-04-03 19:40:38
共有7位律师解答
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你可以起诉他不按期交房，因为合同没有约定等房管部门测量后再交房，所以对方违约。至于补款的问题，是合同履行中的问题，双方协商解决.等房管部门测量后
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如果不想要的话你可以起诉要求解除合同
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根据合同内容确定维权措施：
1、合同对面积问题已有约定的，按照约定处理；
2、合同对该问题没有约定或者约定不明确的，买房人可以有两种选择：
（1）同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买房人人；
（2）买房人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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