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我于2008年11月购买了一套商品房，当时签订的合同面积是140.98平方米.到了2010年3月底就是交房日期了,昨天开发商通知我们交房了,让我们先按159平方米补足其余房款.比原来增大了整整18多平方米,并说房子面积增大了.先预收,等房管部门测量后多退少补.后来我回家看原来签的合同,上面关于面积差异问题时以房管部门测量为准.因为当时符合同时我们也没想到会出现差异会这么大这种情况的,差异会这么大.现在我们至少要补交4万多元.现在开发商说的是不补足房款,就拿不到钥匙.短时间之内是房管部门是不会来测量房子的.请问我现在应该怎么办呢?

合同纠纷

2011-04-03 19:40:38

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律师解答共有7条

你可以起诉他不按期交房，因为合同没有约定等房管部门测量后再交房，所以对方违约。至于补款的问题，是合同履行中的问题，双方协商解决.等房管部门测量后

高玄律师

2011.04.02 11:25:21 解答
如果不想要的话你可以起诉要求解除合同

刘帅军律师

2011.04.02 11:17:20 解答
根据合同内容确定维权措施：
1、合同对面积问题已有约定的，按照约定处理；
2、合同对该问题没有约定或者约定不明确的，买房人可以有两种选择：
（1）同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买房人人；
（2）买房人可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。

包庆华律师

2011.04.02 11:23:32 解答
协商解决，不行的，可以起诉维权。

李同红律师

2011.04.02 11:30:41 解答
按合同主张权利

赵江涛律师

2011.04.02 13:05:49 解答
需要看合同

田军律师

2011.04.02 14:53:57 解答
你的问题属于房屋面积误差如何解决，对于面积误差，首先得看买卖合同如何约定的，如果做了约定，遵从约定，如果没有做约定，得根据法律规定办理。但是不管怎么解决，开发商不能把补足房款作为交房的条件，如果开发商不能按时交房，你们可以起诉开发商违约。另外建议，这种事情最好所有业主联合起来，共同维权。
希望我的专业知识能提供帮助，请参考采纳，进一步问题，可电话预约，当面咨询。祝顺利。

赵清伟律师

2011.04.03 19:40:38 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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