02年买的二手房当时签订了买卖双方协议，其中内容为“乙方如以后转户，甲方协助办理转户手续，手续所需费用全部由乙方承担。”但当时因为土地证是集体的不能过户，现在能过户了但卖家却不同意办理了，或者要给他一笔钱才能协助办理。。他还有违约的意思，说不卖了，还说要去抵押贷款。。作为买方现在怎么办？如果卖方违约能得到哪些损失？比如说那时30W现在房价涨到了100W。。那买方能得到多少补偿？
房产纠纷
2011-04-02 15:46:30
共有3位律师解答
-
现在委托律师依法向法院起诉，要求对方协助办理过户手续，只要合同不存在履行障碍的，法院会依法支持你得诉讼请求的，房子仍然是你的，卖房人这种行为是不能得到法律的支持的
-
可以要求其赔偿你的实际损失，包括房产的差价
-
按照司法解释，可以最高得到已付房款的两倍，如需帮助请联系本律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
