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我买了一个房子，因为是现房，银行规定要开发商办好抵押手续后才能放款，但开发商拖着过了合同约定最后交房日一个多个月了手续还没办好，我可不可以要求退房

房产纠纷

2011-04-01 13:07:35

如果是开发商的原因导致你不能贷款，那么属于开发商违约，你有权利解除合同，并要求退房。
你好，你可要求对方承担违约责任并赔偿你的损失
如果因开发商的原因而导致不贷款，你不构成违约，可以解除合同。
可以要求按照合同的约定追究其违约的法律责任。
根据有关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因此你可以要求退房。
如果开发商违反合同的约定造成不能放款，可以要求开发商承担违约责任，具体可否退房看合同的约定还要看放款是不是严重滞后影响合同的根本履行需要帮助可以随时拔打姚涌律师手机姚涌律师，有着16年丰富的法律业务实践和办案工作经验，原法院系统资深二级法官，审判长，人民法院个人三等功奖章获得者，。
因对方违约，你有权退房
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