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姐姐姐夫住了近30年的一处房子,是姐夫父母在当年承诺送给姐夫结婚的,但当时没有更改房照,也没有其他书面上的协议,名字还是其父母的。年前姐夫母亲病故,现在其父亲要收回姐夫住的房子,并要送给其小儿子(3男1女,1子已故)问:姐夫能否得到房子的所有权,应该怎样做?谢谢
房产纠纷
2011-03-31 14:54:39
共有2位律师解答
咨询者你好,关于你的问题答复如下:
第一、你姐夫父母当年的承诺是有效的。该房屋在姐夫去世后发生了继承,现在的产权状况是父亲享有房屋3/5的产权,然后每个子女有1/10的产权,去世的儿子的继承财产由其继承人转继承或者代位继承。
第二、由于姐夫父母所承诺的内容在举证上存在困难,并且该房屋也没有进行产权变更登记,加上现在父亲又以自己的行为更改了以前的“承诺”,所以在此情况下姐夫只能从继承上得到1/10的房屋产权。
第三、其实姐夫能否得到房产的关键是如何证明承诺的内容,如果可以证明承诺的内容则可以获得房屋产权,否则是得不到房屋产权的。
房子所有权没有过户,就不算完成赠与
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