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请问我在婚前购买住房一处，现因婚后欲购另一住房，想将原有住房买掉，不知买掉婚前所购买的住房所得款项，是否属于夫妇共同的财产呢？

婚姻家庭

2005-09-30 16:37:01

你好，基本同意4楼意见，至于以婚前财产变现，然后以该变现的货币购买房产应视为婚前财产的转换，也应作为个人财产认定。
除非两之间另有协议，不然应该认定为共同财产
怕有后遗症就做个财产约定。
有证据证明这个事实的，为个人财产。因为只是财产形式发生了变化而已。
同意上面的观点
是的。
只要你们自己有约定，仍然可以视为你的婚前财产。
从对房屋享有的所有权到出售房屋后对货币享有所有权，只是价值的表现形式发生了变化，本质并未发生质变，因此，我认为将婚前属于个人房产出售所得，应该还是属于个人财产。

因为涉及再次购房是属于夫妻共同财产，为避免麻烦，你们最好对财产作个约定。

四川成都王良久律师

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要结合个案分析，一般来讲，若将婚前财产出售，其款项又加上其他婚后所得，购得房产，则新房产的产权按夫妻财产的共同共有原则是肯定成立的，若认为在此共同共有的财产中又按若干比例包括有按份共有的财产（亦即所谓的个人财产），则不符合我国婚姻法的规定，从现实中来讲亦违反了婚姻法第十七条的规定。
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