房主已经把房产证办在他小舅子的名下，但是一年多了他小舅子没给他多少钱，房主现在想把房子再卖给我，但是联系不上他小舅子。房主有原来和开发商签订时的那份购房合同和房子的房产证。我怕将来有纠纷，房主说我们之间可以签订一份协议：如果将来有纠纷房主赔偿我的双倍损失。我想知道这样可以吗？将来万一他小舅子回来了要回房子怎么办？我和房主间签订的那份赔偿协议有法律效力吗？

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